Immobilienbericht Wohnen 2013 für Nürnberg
02.07.2013
Die NCGroup Research Spezial macht es sich zur Aufgabe, in loser Folge Beiträge, Marktdaten, Erhebungsergebnisse und sonstige Arbeiten zum Immobilienmarkt und immobilienwirtschaftliche Themen zu veröffentlichen. Erstmals veröffentlichte die NCGroup einen umfangreichen Wohnimmobilienmarktbericht für den Standort Nürnberg.
Die Untersuchung umfasst ein breites Spektrum immobilienwirtschaftlicher Aspekte für die Wohnnutzung. Neben dem Grundstücksmarktgeschehen werden u.a. der Wohnungsbestand, die Bautätigkeit und die Bestandsentwicklungen analysiert. Anhand der Recherche aktueller größerer Wohnungsbauprojekte, die insgesamt mehr als 2.600 neue Wohneinheiten (ab 2013) repräsentieren, wird das Angebot im Teilmarkt des Geschosswohnungsbaus (Eigentums- und Mietwohnungen) im Überblick dargestellt.
Die Gegenüberstellung mit einer Wohnbedarfsprognose lässt somit Einblicke zu, beispielsweise im Hinblick auf die Möglichkeit eines ansteigenden Vermarktungsrisikos. Kauf- und Mietpreise sowie deren Entwicklung werden in ausgewählten Marktsegmenten näher untersucht. Darüber hinaus wird Nachfrageaspekten nachgegangen, insbesondere mit dem Ziel, auf die räumliche und sachliche Segmentierung der Wohnungsnachfrage hinzuweisen, woraus Rückschlüsse für das Investitionsverhalten der Immobilienunternehmen, aber auch für die Stadtpolitik gezogen werden können. Der Marktbericht wird durch ein Kapitel mit Überlegungen zur Schaffung eines ausgeglichenen Marktes abgerundet.